Peintre au Cannet : peinture intérieure et parties communes

46,5 % des résidences principales du Cannet ont été achevées entre 1971 et 1990, et 31,0 % entre 1946 et 1970 (INSEE, RP2023, base des résidences principales construites avant 2021). Plus de trois logements sur quatre datent donc d'avant 1991, sur un parc de 27 053 logements dont 86,3 % d'appartements.

Les supports que nous rencontrons sont typiques de ces deux générations. Des peintures glycérophtaliques sur les boiseries, les portes et les huisseries, qui doivent être poncées et recevoir un primaire d'accrochage sous peine de voir la nouvelle finition se décoller. Des papiers peints à vinyle collés directement sur le plâtre, qui s'arrachent en laissant un support à reprendre à l'enduit. Des plaques de plâtre d'origine dont les bandes n'ont pas été soignées et qui se lisent en lumière rasante une fois la peinture appliquée.

Chacun de ces cas demande un traitement différent, et c'est ce qui explique la part du poste préparation dans nos devis. Nous le chiffrons à part plutôt que de le fondre dans un prix au mètre carré.

La commune met en avant son noyau ancien, autour de la rue des Voûtes, de la rue des Calvys, de la place des Paramideaux et de la Tour des Calvys, et les villas de la rue Cavasse construites vers 1900 par l'architecte Henri Stoecklin. La villa Le Bosquet, maison du peintre Pierre Bonnard avenue Victoria, est le seul immeuble classé de la commune, par arrêté du 26 mars 2007.

Sur ce bâti, deux points changent le travail. Les plâtres traditionnels ne supportent pas un enduit épais et se préparent au ratissage. Et tout ce qui devient visible depuis l'extérieur, volets, menuiseries, garde-corps, passe par l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France dès lors que le logement se trouve dans le champ de visibilité d'un monument historique, soit un périmètre de 500 mètres.

Nous distinguons systématiquement, dans nos devis, ce qui est intérieur et libre de ce qui est extérieur et soumis à autorisation.

14,9 % des logements de la commune sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels (INSEE, RP2023). L'essentiel de nos chantiers de peinture se déroule donc dans des logements occupés à l'année : le travail se découpe par pièce, avec un protège-sol posé le matin et retiré le soir, et un séquencement qui garde la cuisine et une chambre utilisables.

Sur un logement vide, avant une installation ou une mise en location, nous travaillons en continu et les délais sont plus courts. Nous vous disons lequel des deux scénarios s'applique et ce qu'il implique sur la durée.