Conseils et actualités de la rénovation
Diviser un plateau ou une maison en plusieurs logements impose de créer un point de livraison électrique par logement. Chaque nouveau point de livraison déclenche une attestation de conformité visée par le Consuel, et cette attestation doit parvenir à l'organisme au moins vingt jours avant la date prévue de mise sous tension. C'est ce délai, plus que les travaux eux-mêmes, qui fait glisser les plannings de division.
Dans un appartement cannois construit entre 1946 et 1970, cinq découvertes reviennent presque systématiquement dès que les murs sont ouverts : une installation électrique sans mise à la terre, des colonnes d'évacuation en fonte, des cloisons en briques plâtrières, une dalle qui n'accepte pas le grand format sans ragréage, et une hauteur sous plafond qui interdit le faux plafond continu. Aucune n'est un problème en soi. Toutes coûtent cher quand on les découvre après la signature du devis.
Nos équipes sont intervenues dans un appartement cannois pour la pose de carrelage et de revêtement de sol.
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Ce que nous trouvons réellement en ouvrant les murs d'un appartement cannois, ce que la copropriété autorise et à quelle échéance, ce que le Consuel exige quand un plateau est divisé : cette rubrique réunit les sujets sur lesquels on nous pose des questions en rendez-vous, traités avec les textes et les chiffres correspondants.
Nous n'y écrivons que sur ce que nous pratiquons. Vous n'y trouverez donc ni tendances déco, ni guides de prix au mètre carré, ni comparatifs de matériaux que nous ne posons pas.
Nos guides
Rénover un appartement ancien à Cannes :
Les cinq découvertes qui reviennent presque systématiquement dans un immeuble cannois des années 1946 à 1970, ce que chacune change sur le budget et sur le planning, et les trois questions à poser avant de signer un devis. Lire l'article.
Diviser un logement : ce que le Consuel exige vraiment :
L'obligation d'attestation par lot créé, l'échéance de vingt jours qui décide du planning, et le régime de propriété de la colonne montante, point le plus sous-estimé d'une opération de division. Lire l'article.
Pourquoi cette rubrique existe
Un devis de rénovation se compare mal. Deux entreprises peuvent proposer le même prix pour deux ouvrages qui ne tiendront pas le même nombre d'années, et l'écart se situe dans des postes qu'un propriétaire n'a aucune raison de connaître : la planéité d'un support, la désolidarisation d'un doublage, l'étanchéité sous un carrelage, le régime d'une colonne montante.
Ces articles servent à rendre ces postes visibles avant la signature, chez nous comme ailleurs. C'est aussi la raison pour laquelle ils citent leurs sources : textes de loi, données du recensement, règlements d'urbanisme des communes où nous intervenons.
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