Dépose et démolition
Cloisons à abattre, sols anciens, sanitaires, anciennes gaines
CANNES · RÉNOVATION COMPLÈTE
Rénovation d'appartement et de maison à Cannes
Vous venez d'acheter un appartement à Cannes et vous voulez le rénover entièrement. Acce Bâtiment prend le bien à la remise des clés et vous le rend fini : réseaux électriques, climatisation, cloisons, sols, peintures, cuisine, salle de bains, jusqu'à l'aménagement et la décoration si vous le souhaitez.
C'est un chantier différent d'un simple rafraîchissement. Une rénovation complète touche des lots techniques qui se commandent dans un ordre précis, et la moitié du travail consiste à faire tenir ce séquencement dans les contraintes d'un immeuble occupé.
Nous rénovons à Cannes depuis 2008 et nos bureaux sont au 14 avenue du Maréchal Juin. Pour un chiffrage, une visite sur place est nécessaire : nous nous déplaçons, nous relevons, et nous vous remettons un devis gratuit détaillé par poste.
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Prestations Ce que veut dire une rénovation complète chez nous
Un appartement à rénover en totalité passe par les étapes suivantes, dans cet ordre. Ce sont nos équipes qui exécutent ces lots, ce qui évite le point faible habituel de la rénovation lourde : l'attente entre deux artisans indépendants qui ne se sont pas coordonnés.
Réseaux
Électricité entièrement reprise, plomberie, attentes de climatisation
Cloisonnement
Plaques de plâtre, doublages, faux plafonds pour passer les gaines et les points lumineux
Sols et faïences
Carrelage, parquet, pierre, ragréage lorsque le support l'exige
Peinture et finitions
Préparation, enduits, application
Équipements
Cuisine, salle de bains, appareillage électrique, unités de climatisation
Aménagement
Dressings, menuiseries sur mesure, mobilier, décoration
Une question ?
Décrivez-nous votre projet, nous vous rappelons pour convenir d'une visite.
Nous contacter 02
Rénover en copropriété à Cannes, ce qui change vraiment
92,4 % des logements cannois sont des appartements (INSEE, RP2023). Autrement dit, une rénovation à Cannes est presque toujours une rénovation en copropriété, et cela pèse sur le chantier bien avant la première dépose.
Le règlement de copropriété fixe les horaires de travaux et souvent les périodes où ils sont interdits, ce qui compte particulièrement dans un immeuble occupé pendant la saison. L'évacuation des gravats se planifie, la cage d'escalier se protège, et un ascenseur ancien ne supporte pas toujours l'acheminement des matériaux, ce qui impose de monter à la main.
Dès que les travaux touchent les parties communes ou l'aspect extérieur, une autorisation de l'assemblée générale est nécessaire, à la majorité des voix de tous les copropriétaires (article 25 b de la loi du 10 juillet 1965). Percer une façade pour une unité extérieure de climatisation, modifier une menuiserie visible depuis la rue ou déplacer une descente d'eaux usées entrent dans ce cas. La déclaration préalable en mairie s'ajoute lorsque l'aspect extérieur du bâtiment change (article R*421-17 a du code de l'urbanisme), avec une exception qui vaut d'être connue : une pompe à chaleur implantée en façade et invisible depuis l'espace public en est dispensée, hors secteurs protégés.
Notre conseil, pour une acquisition en vue d'une rénovation lourde : faire le point sur ces autorisations avant de figer un planning, parce qu'une assemblée générale ne se convoque pas à la demande.
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À quoi s'attendre selon l'âge de l'immeuble
Le parc cannois est majoritairement issu des Trente Glorieuses et des décennies suivantes. 33,4 % des résidences principales de la commune ont été achevées entre 1946 et 1970 (INSEE, RP2023, résidences principales construites avant 2021).
Dans ces immeubles, la rénovation achoppe souvent sur les mêmes points : une installation électrique sans liaison équipotentielle ni protection différentielle adaptée, des colonnes d'évacuation en fonte, des cloisons en briques plâtrières qui ne se percent pas comme du placo, et des dalles dont la planéité impose un ragréage avant la pose d'un carrelage grand format.
Sur les immeubles antérieurs à 1919, plus rares mais présents dans le centre et au Suquet, s'ajoutent les hauteurs sous plafond, les planchers bois et les moulures que l'on choisit de conserver ou de reprendre. Ce sont des choix à faire dès le devis, pas en cours de chantier.
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Résidences secondaires : rénover un bien que vous n'habitez pas
44,2 % des logements cannois sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels (INSEE, RP2023). Une bonne partie de nos chantiers se déroule donc en l'absence du propriétaire, avec une date de livraison ferme calée sur l'arrivée de la famille ou sur la mise en location.
Ce mode de fonctionnement demande trois choses : la garde des clés et la responsabilité qui va avec, un compte rendu régulier avec photos pour valider les points de choix à distance, et une entreprise joignable au même numéro d'une semaine sur l'autre. Notre adresse et notre ligne fixe existent pour cela.
Nous assurons ensuite, pour une partie de ces biens, un suivi d'entretien avec un passage de vérification avant la saison : climatisation, écoulements, points d'eau.
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Combien de temps dure une rénovation complète ?
La durée dépend de la surface, du nombre de lots repris et des délais d'approvisionnement, pas d'un barème. Nous ne communiquons donc pas de délai type avant la visite : le planning est établi dans le devis, poste par poste, avec les jalons de validation.
Ce qui allonge le plus souvent un chantier n'est pas la technique mais l'attente d'une décision : un choix de carrelage non arrêté, une autorisation de copropriété non demandée à temps, un équipement commandé tard. Nous listons ces points de décision au démarrage avec leur date limite.
Vos questions
Oui. La méthode est la même, avec des contraintes différentes : accès et stationnement sur les collines, extérieurs à protéger, et davantage de liberté sur les réseaux qu'en copropriété.
Pour une rénovation complète, oui. Nous pouvons prendre en charge l'évacuation du mobilier existant et, en fin de chantier, l'installation du nouveau si l'aménagement fait partie du devis.
C'est possible mais rarement souhaitable en copropriété : de nombreux règlements restreignent les travaux bruyants en pleine saison. Nous vous le disons avant de signer, pas après.
Nous vous indiquons précisément quels travaux nécessitent l'accord de l'assemblée générale et nous fournissons les éléments techniques à joindre à la demande. La saisine du syndic reste à votre main, en tant que copropriétaire.
Oui, nos travaux sont couverts par notre assurance de responsabilité décennale. L'attestation vous est remise avec le devis.
Nos autres métiers
Zone d'intervention
Et les communes voisines, depuis nos bureaux cannois.
L'entreprise
Parlons de votre chantier
Deux lignes suffisent. Nous rappelons sous 24 h ouvrées et nous déplaçons gratuitement pour le devis.
09 66 97 39 09 06 10 57 15 68 · 07 45 48 79 41
14 avenue du Maréchal Juin, 06400 Cannes
14 avenue du Maréchal Juin, 06400 Cannes
Quatre champs. Nous vous rappelons pour caler la visite.