ÉLECTRICITÉ · LE CANNET
Électricien au Cannet : rénovation électrique et mise aux normes
Acce Bâtiment intervient comme électricien au Cannet sur la rénovation complète d'installations, la mise aux normes de tableaux anciens et la création de points de livraison. L'électricité est le métier d'origine de l'entreprise, et l'un des deux associés a exercé comme inspecteur du Consuel.
Sur cette commune, le sujet n'est presque jamais la panne. C'est l'âge du parc, et la structure de l'immeuble.
Plus de trois logements sur quatre datent d'avant 1991
31,0 % des résidences principales du Cannet ont été achevées entre 1946 et 1970 et 46,5 % entre 1971 et 1990 (INSEE, RP2023, base des résidences principales construites avant 2021). Cumulées, ces deux générations représentent 77,5 % du parc à rénover aujourd'hui.
Ce cumul crée une situation particulière : beaucoup de ces logements ont été rénovés une fois, dans les années 1990 ou 2000, mais partiellement. On y trouve donc un tableau modernisé en apparence, avec des disjoncteurs récents, posé sur une installation dont les circuits n'ont jamais été redistribués. Le différentiel existe, la section des conducteurs derrière lui n'a pas changé. C'est le cas de figure le plus trompeur pour un propriétaire, parce que le tableau a l'air neuf.
Nous ouvrons donc systématiquement le tableau et nous contrôlons ce qu'il y a derrière, pas seulement ce qu'il affiche. La question n'est pas l'âge des composants visibles, c'est la cohérence entre la protection et le circuit qu'elle protège.
Une commune de copropriétés, donc une question de colonne montante
86,3 % des logements de la commune sont des appartements (INSEE, RP2023), sur 27 053 logements au total. Une rénovation électrique en immeuble se heurte alors à trois points récurrents.
Le premier est le régime de la colonne montante, et il n'est pas anodin sur un parc construit à 46,5 % entre 1971 et 1990 : ces colonnes ont été mises en service bien avant 2018, donc avant la bascule de propriété opérée par la loi ELAN, et leur situation exacte se vérifie au cas par cas auprès du gestionnaire de réseau. Le deuxième est la longueur de dérivation : dans les immeubles de cette génération, les compteurs sont fréquemment regroupés en local commun au rez-de-chaussée, et une gaine saturée par cinquante ans d'ajouts successifs ne laisse pas toujours passer un câble supplémentaire. Le troisième est la puissance souscrite dans l'immeuble, qui plafonne parfois toute la cage.
Ces trois points se relèvent en une visite et ils décident du chiffrage. Les découvrir en cours de chantier revient à interrompre le lot le plus en amont du planning, celui dont tous les autres dépendent.
Quand l'attestation Consuel devient obligatoire
Les cas sont définis par l'article D342-19 du code de l'énergie : toute nouvelle installation à caractère définitif raccordée au réseau public, et toute installation entièrement rénovée alimentée sous une tension inférieure à 50 kilovolts dès lors que le gestionnaire de réseau l'a mise hors tension. Une rénovation partielle n'y est pas soumise. Le point sensible est le délai : l'attestation doit parvenir à l'organisme au moins vingt jours avant la date prévue de mise sous tension (arrêté du 17 octobre 1973). Le mécanisme complet est détaillé dans notre article sur la division d'un logement et le passage du Consuel.
Avoir tenu le rôle du contrôleur change la manière de câbler et de monter un dossier : il se constitue pendant le chantier, pas après la dernière finition.
Ce que l'absence de plan local d'urbanisme change, et ne change pas
Le plan d'occupation des sols du Cannet est caduc depuis le 27 mars 2017 et la commune est instruite au Règlement National d'Urbanisme. Aucune prescription communale ne porte donc sur les coffrets techniques ou les cheminements apparents en façade, contrairement à d'autres communes du secteur où le règlement les encadre.
En revanche, dans le champ de visibilité des monuments historiques de la commune, un coffret ou un percement visible depuis l'extérieur passe par l'accord de l'Architecte des Bâtiments de France. Et la norme NF C 15-100 s'applique partout de la même manière : nous ne la présentons pas comme un atout, c'est le minimum.
Le lot qui commande le planning
Sur un appartement des années 1970, l'électricité décide aussi de la hauteur finie : les points lumineux encastrés supposent un faux plafond, qui consomme la hauteur dont la climatisation gainable a besoin. Les deux lots s'arbitrent donc ensemble, avant que l'ossature ne soit montée. Voir aussi climatisation au Cannet, peintre au Cannet et notre page électricien à Cannes.
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