Peintre à Vallauris : peinture intérieure et enduits

Le règlement du plan local d'urbanisme de Vallauris définit une zone UA, « zone urbaine dense correspondant aux centres villes de Vallauris et Golfe Juan », découpée en quatre secteurs. Pour l'un d'eux, le secteur UAa, il pose des prescriptions qui concernent directement un peintre. Les murs doivent être soit en pierres de taille apparentes en assises régulières sans joints apparents, soit enduits à la chaux, soit en pierres affleurant l'enduit teinté de ton sable. Les enduits au ciment, les faïences, les pierres plaquées en parement et tous les matériaux synthétiques sont interdits.

Sur les menuiseries, le règlement impose le bois ou l'aluminium prélaqué, interdit les volets et menuiseries en PVC, et demande que les volets persiennes soient restitués avec des lames rases.

Ce sont des règles opposables et non des recommandations. Elles ne visent que l'extérieur : à l'intérieur, aucune contrainte de teinte ni de produit ne s'applique. Notre devis sépare donc deux colonnes, l'une libre et l'autre soumise à autorisation, pour que vous sachiez ce qui peut démarrer tout de suite.

Une liste annexée au règlement identifie 135 éléments protégés au titre de l'article L151-19 du code de l'urbanisme, parcelle par parcelle et adresse par adresse, essentiellement des bâtiments dont des villas de céramistes, mais aussi des puits, des bassins et une fontaine. La formulation du règlement mérite d'être lue avec attention : elle n'interdit pas les travaux de façade, elle ne les admet que s'ils participent à l'amélioration ou au rétablissement du style architectural du bâtiment. Autrement dit, un ravalement conforme est possible, une reprise qui banalise ne l'est pas.

S'y ajoutent les abords du château, aujourd'hui musée Picasso, inscrit au titre des monuments historiques depuis le 23 mai 1951 et dont la chapelle est classée depuis le 2 novembre 1951, et ceux de la colonne commémorative du débarquement de Napoléon à Golfe-Juan, classée en 1913 et 1932. Repeindre des volets sur rue dans l'un de ces périmètres n'est pas un choix libre de teinte.

67,4 % des logements de Vallauris sont des résidences principales (INSEE, RP2023), une part nettement plus élevée que sur le littoral immédiat. L'essentiel de nos chantiers se déroule donc dans des logements occupés : le travail se découpe par pièce, avec un protège-sol posé le matin et retiré le soir, et un séquencement qui garde le logement utilisable.

Nous intervenons également sur les parties communes, halls et cages d'escalier, pour le compte de syndics, avec une organisation qui maintient l'accès aux résidents.